Louer versus acheter

Pouvez-vous maintenir votre style de vie ?

Utilisez cet outil pour évaluer si et quand les coûts de location deviennent moins avantageux que d’acheter.

Location

Autres coûts, comme frais d'entretiens, etc

Voir les suppositions


Achat

C'est le montant que vous mettez au départ pour la maison.

La mise de fond doit être au moins 5% du prix de la maison

La période d'amortissement est le temps requis pour rembourser entièrement un prêt hypothécaire

Le taux d'intérêt fait référence à un pourcentage, fixé à l'avance, qu'une personne devra verser à un organisme ou un particulier qui lui prête une somme d'argent.

0102030
Voir les suppositions


Acheter est plus rentable

6 ans
1510152025

Après 6 ans, acheter représente un gain de 216 920 $,

ce qui représente une moyenne de 36 153 $ par année ou 3 013 $ par mois.





Coûts nets



Created with Highcharts 5.0.14 57 773 57 773 274 693 274 693 0 50k 100k 150k 200k 250k 300k Highcharts.com

Les coûts nets sont :
Pour Achat : Coût total - valeur nette de la propriété.
Pour Location : Coût total - valeur totale des placements.

Coûts totaux versus investissement / Équité

Created with Highcharts 5.0.14 125 334 125 334 67 562 67 562 328 425 328 425 53 732 53 732 Coûts Investissement/Équité 0 50k 100k 150k 200k 250k 300k 350k Highcharts.com

Les coûts totaux sont la somme du montant investi, des dépenses totales/loyer et dans le cas de l’achat, le coût lié à la vente. L’équité représente quant à elle, dans le cas de l’achat, la valeur nette de la propriété et dans le cas de la location, la valeur des placements.

AchatLocation




Détails des résultats

Si vous avez répondu oui à la question « Investir la différence entre les coûts de location et les coûts d'achat? », les intérêts de ce montant sont ajoutés aux revenus de placement de l’option Location.

Achat Location
Montant investi

Le montant investi inclut la mise de fonds et le remboursement en capital.

45 000 $
Dépenses totales / Loyer

Les dépenses totales incluent les taxes foncières, les taxes scolaires, les frais d'entretien, la taxe de bienvenue, l'assurance habitation, les frais de condo et de location, s'il y a lieu.

283 425 $
Coût lié à la vente

Coût lié à la vente

-
Coût total 328 425 $
Valeur de la propriété -
Solde de l'hypothèque

Solde de l'hypothèque

-
Valeur nette de la propriété -
Placements 45 000 $
Revenus de placement 8 732 $
Valeur totale des placements 53 732 $
Coûts nets 57 773 $ 274 693 $