Votre renouvellement et transfert hypothécaire
Le contrat de votre hypothèque (terme hypothécaire) est d’une durée déterminée qui peut varier de quelques mois à quelques années. À la fin de ce terme, vous devez revoir vos conditions lors de ce que nous appelons, notamment, un renouvellement hypothécaire. Celui-ci vous permet de réévaluer les propositions des différentes institutions, comme les banques, afin de trouver les conditions les plus avantageuses selon votre situation et vos besoins. Chez les Architectes Hypothécaires Excellence, nos courtiers vous accompagnent dans le choix de la stratégie qui vous convient le mieux, qu’il s’agisse d’un renouvellement ou d’un transfert d’hypothèque pour votre maison.
Quand magasiner votre renouvellement hypothécaire?
Un renouvellement hypothécaire, ça se planifie. Vous pouvez renouveler votre hypothèque de 4 à 6 mois avant la fin de son terme. Il est donc pertinent de commencer tôt à étudier les options qui s’offrent à vous pour payer votre maison en faisant le point sur vos finances et en vérifiant si une accélération de vos remboursements pourrait être envisagée auprès de votre banque, notamment, pour vous libérer plus rapidement de votre prêt. Sachez que le renouvellement anticipé peut vous permettre de sécuriser votre nouveau taux jusqu’à 120 jours avant la date de renouvellement!
Quelles sont vos possibilités lors du renouvellement?
Le renouvellement de votre hypothèque vous permet d’accéder à plusieurs options et avantages intéressants. En voici quelques exemples :
- Ajouter une marge de crédit hypothécaire à votre prêt;
- Bénéficier d’un plus grand nombre de possibilités de remboursements anticipés;
- Passer du taux fixe au taux variable (ou l’inverse);
- Sécuriser un taux sur une plus longue période pour une meilleure stabilité;
- Améliorer et optimiser vos stratégies d’épargne et de placements;
- Profiter de conditions plus avantageuses du marché.
Discutez-en avec votre courtier des Architectes Hypothécaires Excellence et découvrez comment tirer le meilleur de votre renouvellement!
Faites le point!
L’échéance prochaine de votre terme est l’occasion parfaite pour faire le point sur vos finances. Réévaluez-les et étudiez quelles solutions vous conviennent le mieux en fonction des changements qui ont pu avoir lieu dans votre vie. Pensez, entre autres, à la durée de votre nouveau contrat, à la fréquence de vos versements et aux options qui vous sont offertes en matière de taux pour personnaliser votre prêt hypothécaire à votre image et améliorer vos conditions.
Devriez-vous opter pour un renouvellement ou un transfert?
Le renouvellement de votre hypothèque s’effectue auprès de la même institution financière et ne fait que revoir les conditions de votre contrat. La transférabilité d’hypothèque et le transfert du prêt hypothécaire sont deux autres options possibles, la première étant de garder le même prêteur et les mêmes conditions et de changer d’immeuble financé; la deuxième, généralement plus avantageuse, étant de changer de prêteur avec le même montant de financement. Ce choix peut être pertinent si vous êtes insatisfait des services que vous recevez tout en vous permettant de renégocier à votre avantage les conditions de votre prêt hypothécaire.
Pourquoi choisir le transfert?
Un transfert d’hypothèque peut vous permettre de conserver votre taux d’intérêt actuel si vous achetez une nouvelle demeure qui ne requiert aucun financement supplémentaire. Dans le cas contraire, certains changements pourraient être nécessaires. Prenez le temps d’étudier chaque aspect de votre transfert pour sélectionner les meilleurs taux et les meilleures conditions. Vérifiez également les conditions de votre hypothèque actuelle pour connaître les frais qui peuvent s’appliquer, le cas échéant, et vous assurer que cette option est la plus payante pour vous avant de changer de prêteur.
Étudiez vos possibilités avec nous!
Vous avez des questions sur le renouvellement ou le transfert d’hypothèque ou désirez obtenir de l’aide pour déterminer quelle option est la plus pertinente pour vous?
Utilisez notre calculatrice de versements hypothécaires ou communiquez directement avec l’un des courtiers des Architectes Hypothécaires Excellence en remplissant notre formulaire de contact!